Datos de la compraventa
Tipo de vivienda
Preguntas frecuentes sobre ITP y AJD
¿Cuándo se paga ITP y cuándo IVA?
El ITP se paga en compraventas de segunda mano (entre particulares o cuando el vendedor no actúa como empresario). El IVA (10%) se paga cuando el vendedor es promotor o empresario y se trata de la primera transmisión. No se pueden pagar ITP e IVA simultáneamente: son incompatibles en la misma operación.
¿El ITP se paga donde está el inmueble o donde vive el comprador?
El ITP se paga en la Comunidad Autónoma donde está ubicado el inmueble, independientemente de la residencia del comprador o vendedor. Esto es clave: si compras en Madrid aunque vivas en Cataluña, el tipo aplicable es el de Madrid (6%).
¿Quién puede aplicar el tipo reducido de ITP?
Los tipos reducidos varían por CCAA pero generalmente benefician a: jóvenes (generalmente menores de 35-36 años), familias numerosas, compradores de VPO o de vivienda en municipios pequeños, personas con discapacidad. La vivienda debe ser la primera vivienda habitual en la mayoría de casos.
¿Qué es el AJD de la escritura (no de la hipoteca)?
El AJD de la escritura de compraventa (cuota gradual) es un porcentaje del precio aplicado a las escrituras notariales que son inscribibles en el Registro y tienen contenido económico. Su tipo varía por CCAA. Es diferente del AJD de la hipoteca, que desde la LCCI 2019 lo paga el banco.
¿Dudas sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
Lexiel explica el ITP (compraventa de viviendas de segunda mano), tipos por comunidad autónoma, reducciones y plazos de liquidación.
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